Gite entre Loire et Sologne avec accès à un étang de 2.5ha

Maison de charme en pleine nature, étang très peu pêché, idéale pour les amoureux de la pêche et du calme Bienvenue dans ce havre de paix niché au cœur d’un grand domaine privé composé de terres agricoles, de bois et d’étangs. Ici, vous serez plongés dans un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux balades et à la pêche. L’étang, entièrement privé et jamais pêché, est un véritable petit paradis pour les amateurs de pêche de rendement. Il regorge de brochets, en moyenne autour de 60 cm, et offre une expérience accessible même aux débutants : les poissons, non éduqués, mordent facilement. L'étang n'avait jamais été pêché. Les pêcheurs du mois d'avril ont tous eu des journées de pêche entre 20 et 30 prises de brochets, de 60 à 85cm. La location se fait en toute tranquillité : vous privatisez le site et profitez de l’étang rien que pour vous et vos proches. Une barque est mise à disposition pour agrémenter vos sessions. L’étang mesure environ 2 mètres de profondeur côté bonde, et 1 mètre 50 à l’opposé. Il s’agit d’une eau close : nul besoin de carte de pêche pour en profiter. À 1 km de l’étang, découvrez une maison de charme entièrement réhabilitée en 2024, mêlant confort moderne et authenticité. D’une superficie d’environ 120 m², elle peut accueillir jusqu’à 8 personnes dans un environnement calme et boisé. À l’intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine super équipée et fonctionnelle Un salon confortable avec télévision Un espace documentation sur les richesses touristiques de la région Trois chambres : Une chambre avec douche et lavabo Deux chambres avec lavabo Une salle de bain avec WC Un second WC indépendant À l’extérieur : Une grande terrasse idéale pour les soirées d’été autour d’un barbecue ou d’une plancha Deux salons de jardin à disposer librement sur le terrain Des jeux de plein air à disposition Un jardin partiellement clos pour sécuriser l’accès à la mare Équipements supplémentaires : Deux vélos adultes, un vélo ado/adulte, deux vélos enfants (140 cm et 120 cm) Literie neuve, lits faits à l’arrivée Linge de toilette et torchons fournis Plusieurs services de vaisselle, produits d’accueil, matériel de qualité Quelques infos supplémentaires: Animaux non autorisés Arrivée flexible 2 nuits minimum Lorsque vous rendez le logement vous pouvez toujours profiter de l'étang Contrat de location + caution de 500€ demandée. Les chemins communaux qui entourent la propriété vous invitent à d’agréables balades à pied ou à vélo, pour découvrir la nature environnante en toute tranquillité. Un lieu idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant, paisible et riche en découvertes.